二胎房貸利率優惠

發佈: 二胎借貸 2010/5/5 下午 03:03:14 | 分類:二胎 | 點擊:

中國銀行最近率先向“存量二胎房貸”動刀:根據與客戶合同中的約定,在利率調整方式到期時,将存量首套、二套、三套及以上的二胎房貸利率浮動比例分別調整至基準利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。這是自2008年國家将首套二胎房貸利率優惠幅度從8.5折擴大到7折後,首家宣布大面積取消二胎房貸7折優惠的銀行。昨日,記者向省内多家銀行咨詢獲悉,包括工、農、建、交、招行、深發展、浦發、民生等在内的多家銀行,都沒有跟風調整存量二胎房貸優惠幅度。“我們一切以總行文件爲準,現在還沒有收到這方面要調整的通知。”廣東工行、建行的相關人士都作出類似表示。更有銀行人士對中行此舉表示不解:“房貸畢竟還是銀行優質資産,這樣做對老客戶傷害較大,可能會引發較多的轉按揭、提前還貸,造成市場份額流失。現在國家都沒宣布全面取消7折房貸,銀行自己就先這麽做,有點看不懂。”也有銀行負責人私下對記者說,若國家全面取消7折優惠,銀行肯定樂意,“畢竟7折之後的利潤已經被壓得很薄”。中行此舉也引發了“單方面更改優惠幅度是否違約”的質疑,中行辦公室主任趙蓉解釋,該行與客戶簽訂的按揭貸款,一般每兩年評估一次利率方式。法律界人士也表示,若貸款合同确有對利率調整方式的約定,那麽中行這麽做不能算違約。不過,中行總行對存量二胎房貸動刀的新規,似乎在各地中行的推行也進度不一。廣東中行相關人士表示,由于沒有具體該如何調整的辦法,該行仍在等待總行實施細則出台,目前存量二胎房貸調整政策并未落地。中行上海分行客服也表示,在未接到新通知前,存量二胎房貸還是按原先的利率執行。
 

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